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年初购房必修技巧 计算养房成本做幸福房奴
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主题:
年初购房必修技巧 计算养房成本做幸福房奴
房天下网友(过客)
发表于
2015-01-17
标签:
房价
贷款利率
买房
房奴
购房
进微信群讨论
年初,购房族又开始纠结了:房价今年走势如何,国家的调控政策会不会有变化,银行的贷款利率是增还是降?而近阶段对今年房价的走势,各种预测让人雾里看花。有专业人士认为,不管行情如何演变,也不管政策如何走向,作为刚需购房者,在自已需要时买房是最适宜的,但掌握买房技巧也是买房前的必修课。在此,专业人士提供几个年初购房必修技巧,供购房者参考。
房天下网友(过客)
发表于
2015-01-17
看银行对房贷的态度
江西盈科房地产营销策划有限公司副总赵鹏表示,普通购房者对宏观的把握比较局限,对市场的判断很难有精准的眼光。但可以通过看银行对贷款的态度来把握市场,一般而言,银行手松,说明市场看好,投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大,投资客抽身,绝大部分卖家着急,买家观望,房价一般呈下跌趋势。
房天下网友(过客)
发表于
2015-01-17
买跌不买涨
投资理念一般是“买跌不买涨”,虽然利润达不到最大化,但可以降低投资者的投资风险。
赵鹏认为,对于一般的买房自住者而言,房子买下来,一般是不会轻易卖掉的,房价的涨与跌其实都只是一个数字而已,关键的是同样的房子在买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格,所以买房应该“买跌不买涨”
房天下网友(过客)
发表于
2015-01-17
买“预期”
购房要学会买“预期”,这样升值潜力比较大。比如政府规划的市政建设哪里要修建新的路,哪里要造配套的菜市场,周边新建学校等,这些都是影响居住环境的因素。如果等全部配套都落实了再买,房价里已包含了这些利好的附加值,此时房价已经上涨了。如果规划明确,可提前下手,最好是在政策还未明朗之前买。当然,前提条件是消息的来源一定要准确。
房天下网友(过客)
发表于
2015-01-17
不必一步到位
现在,有一部分人买不起房子是人为造成的。比如他手上的钱本可以买个60至70平方米的房子,但他非要买120平方米的房子……诸如此类,在条件不具备的时候,贪大求全,自然望房兴叹。
赵鹏认为,普通买房人购房首先考虑方便、实用,不必一步到位。理想的房子是个相对的概念,方便实用才是最实在的。所以,买房前应定好自己的目标,多比多看,满足个人所需,量力支出,这样才是宜居幸福的居住理念。
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